1.什么是贷款?

简单的理解是：借钱需要利息。

2.贷款对象和类型：

根据贷款类型，可分为：信用贷款和抵押贷款

信用贷款的定义是：是指在借款人的信用中发放的贷款，借款人不需要提供担保或抵押。

抵押贷款：的定义是指以房地产抵押的形式向银行借款的行为

3.贷款分为三类：

第一类是信用贷款信用，意思是刷你的脸。也就是说，当小合伙人使用信用贷款时，他们不需要抵押品。如果一个小伙伴投资在线贷款，它对信用贷款并不陌生。消费贷款是一种典型的信用贷款。虽然不需要抵押品，但贷款公司会从不同方面了解贷款人是否有足够的能力偿还贷款。

第二类是抵押贷款，可细分为消费抵押贷款和商业抵押贷款。两者的共同特征是借款人以自己的名义抵押现有财产，以获得贷款。抵押消费贷款。经过前一段时间的严格监管，抵押贷款消费贷款处于停滞状态。拿到钱后，这种贷款不是随便花的。所有的消费记录必须符合相应的要求，必须有真实的消费行为。因此，申请按揭消费贷款的小合伙人应该将信用卡收据或发票作为我们实际消费的证据。抵押贷款业务。通过字面意思，小合伙人应该理解抵押贷款的含义。也就是说，银行向企业发放贷款，企业用这些钱购买设备、生产和经营等等。说白了，我的生意需要钱。这种贷款的上限很高，还款方式多种多样：等额本息、平均资本等。期限为12个月至15年。

第三类是住房抵押贷款。我相信很多人都熟悉这种贷款。只要他们不买足房子，他们就会面临住房抵押贷款的问题。住房抵押贷款只在交易过程中产生，使用该贷款的小合伙人以所购房屋为抵押向银行申请贷款。

4.贷款的基本要素-贷款金额

贷款金额是指该笔贷款的最高工资，通常由银行，设定，信用贷款通常最高50万元，最高额抵押贷款通常为5000万元。每个银行对此都有不同的标准。

5.贷款的基本要素-利率

贷款基准利率是多少?

中国人民银行对银行和其他金融机构设定的存贷款利率，银行和金融机构在发放各种类型的贷款时，将根据基准利率来增减。

个人信用贷款的利率通常是固定的，大约是每年： 8%-21%

住房抵押贷款的利率通常比基准利率低10%-15%。

房地产抵押贷款的利率通常比基准利率高20%-30%。

6.贷款利息

几分意为与月利率是百分之几，例如，3分是3%的月利率。

几厘意为月利率是包分之零点几，例如，8厘也就是说，月利率是0.8%

7.还款方式：

(1)等额等息

小额贷款公司、私人借贷和信用卡分期付款都采用这种方法

特色：每月缴款、每月利息和本金;每个问题都是一样的，不会改变

月还贷额=金额，期数，金额，x利率

(2)等额本息

银行是最常用的还款方式，因为它收取的利息最多。这样，每月还款额是一样的

特征：具有相同的月贡献，每期利息减少，每期本金增加

(3)等额本金

只能选择抵押贷款，其他贷款没有这种还款方式

特点：每月付款减少，利息减少，每月本金保持不变。与同等的本金和利息相比，刚开始的月供金额较高。

(4)先本后息

到期一次性付清本金，每个月付固定利息。主要是房产抵押贷款、企业贷款等高端优质信用贷款使用这种方法。

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